Изменен порядок использования электронной подписи при сделках с недвижимостью

Росеестр: регистрация перехода прав собственности без разрешения владельца стала невозможной.

С сегодняшнего дня вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», сообщает Федеральная кадастровая палата. Теперь осуществлять сделки с недвижимостью в электронном виде невозможно без наличия в ЕГРН отметки согласии владельца использовать электронные документы, заверенные электронной же подписью.

То есть без физического присутствия владельца невозможно распоряжаться его недвижимостью, в том числе при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности. Граждане, желающие проводить сделки со своей недвижимостью удаленно, должны написать соответствующее заявление в органы регистрации. По словам замглавы палаты Павла Чащина, нововведение позволит «минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью».

В сообщении уточняется, что закон предполагает и ряд исключений. Например, под него не попадает цифровая ипотека, случаи, если сделка проводится с нотариусами или органами власти, взаимодействующими с Росеестром в электронном виде. Или когда используемая электронная подпись выдана удостоверяющим центром кадастровой палаты. Кроме того, идет разработка «дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг», рассматривается возможность идентификации граждан по лицу и голосу.