Зеленоградец отсудил полмиллиона у «Жилищника» за залитую квартиру

В марте прошлого года квартиру в зеленоградском доме залило из-за свища на трубе горячей воды. Потребовалось почти 11 месяцев на суд с управляющей компанией, чтобы добиться компенсации причиненного ущерба.

Решение по этому делу вынесено Зеленоградским районным судом. Как следует из документа, труба со свищом находилась на техническом этаже. Это общедомовое имущество и зона ответственности «Жилищника». Был составлен акт о залитии. В таких случаях управляющая компания должна сделать восстановительный ремонт. Видимо, этого не произошло. Собственники залитой квартиры обратились к независимым экспертам, которые оценили ущерб и стоимость ремонта в 404,8 тысяч рублей.

Собственники направили «Жилищнику» досудебную претензию, в которой обозначили эту сумму. Управляющая компания ответила, что произвела свой расчет и готова выплатить в семь раз меньше - 52,3 тысячи. Тогда пострадавшие жильцы обратились в суд с иском о возмещении не только материального ущерба, но и расходов на независимую экспертизу, адвоката, неустойку за нарушение срока выполнения требования потребителя, а также компенсацию морального вреда – общей суммой около 800 тысяч рублей.

Ответчик с требованиями не согласился и обратился в другую экспертную организацию, которая оценила восстановительный ремонт и испорченное имущество в 276 тысяч рублей. В итоге суд счел правильно именно эту сумму компенсации. Но встал на сторону истца, частично признав его требования обоснованными. По решению суда, «Жилищник» должен выплатить 276,5 тысяч рублей за причиненный ущерб, 10 тысяч как компенсацию морального вреда, 143 тысячи в качестве штрафа, 40 тысяч за расходы по оценке ущерба, 30 тысяч за услуги адвоката – в сумме это почти 500 тысяч рублей.