Образ здоровья
СОБЫТИЯ АЛЕКСЕЙ МИХАЛЬЧЕНКОВ: «ПОЯВИТСЯ ЛИ У НАС ЗАВОД ПО СБОРКЕ «МЕРСЕДЕСОВ», СТАНЕТ ИЗВЕСТНО В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ»  Фото http://mercedesbu.ru
19.12.2014     14900    0

АЛЕКСЕЙ МИХАЛЬЧЕНКОВ: «ПОЯВИТСЯ ЛИ У НАС ЗАВОД ПО СБОРКЕ «МЕРСЕДЕСОВ», СТАНЕТ ИЗВЕСТНО В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ»

Темой очередного эфира радио «Зеленоград сегодня» стала социально-экономическая ситуация в Зеленоградском округе. Гость студии, первый заместитель префекта ЗелАО Алексей Михальченков, подвел предварительные итоги 2014 года, обозначил планы на будущее и рассказал о проблемах малого и среднего бизнеса в Зеленограде. 
Радиоведущая — Маргарита Крылова. 

— Алексей Иванович, давайте поговорим о торговых сборах. Законопроект уже утвержден, как он отразится на малых и средних предприятиях Зеленограда? 
— Действительно, поправки в Налоговый кодекс, устанавливающие муниципальные сборы с оптовых и розничных предприятий торговли, приняты Госдумой и должны вступить в силу с 1 июля 2015 года. Но, как известно, в своем послании Федеральному собранию президент Владимир Путин предложил в ближайшие 4 года ничего не менять в налоговом законодательстве. Поэтому не исключено, что поправки могут пересмотреть. Если же брать сегодняшний документ, то он предусматривает, что торговый сбор будет взиматься раз в квартал по ставке, не превышающий 550 руб. с одного квадратного метра торговой площади. То есть это максимальная ставка, и какой она будет для Зеленограда, пока непонятно. Скажем так: Москва в случае, если эта налогооблагаемая база будет действительно работать эффективно, планирует собрать дополнительно порядка 3-4 млрд руб. в год. Но здесь не все так однозначно. Ведь для тех торговых бизнесов, которые сегодня работают на нуле, то есть практически без прибыли, дополнительный налог может стать неподъемным. Через некоторое время им, скорее всего, придется либо перепрофилироваться, либо закрывать компанию, что, соответственно, повлечет за собой потерю рабочих мест, потерю реальных налогоплательщиков. У предприятий, которые работают достаточно рентабельно, ситуация иная. Они ведь все равно платят налог на прибыль, и торговый сбор может просто погасить этот налог. К примеру, предприятие платит налог на прибыль в размере 10 руб. И если с него взяли торговый сбор также в размере 10 руб., то налог на прибыль взиматься уже не будет. Вот только таких рентабельных предприятий в малом и среднем бизнесе, к сожалению, не слишком много, особенно в Зеленограде. 

— Но в Зеленоградском округе также есть крупные магазины, торговые центры… Они тоже нерентабельны? 
— Крупные торговые центры, так называемые ретейлеры, не обслуживаются Зеленоградской налоговой инспекцией. Они платят налоги по месту регистрации торговых компаний, и город (прим. ред. - Зеленоград) с этого ничего не имеет, за исключением, конечно, того, что там работают зеленоградцы и получают заработную плату. Поэтому перспектива применения нового налога для нас пока весьма туманна. 

— Год завершается, и, наверное, его предварительные итоги уже известны. Выполнил ли Зеленоградский округ планы, которые наметил? Или их пришлось корректировать в связи с нестабильной экономической ситуацией? 
— Все объекты Зеленоградского округа, запланированные инвестиционной программой правительства Москвы, мы построили. Средства были выделены на 100%, никакие кризисы в этом плане нас не коснулись. В 2014 году в Зеленограде за счет бюджета были построены два жилых дома в 20-м микрорайоне, общей площадью почти 14 тыс. кв. метров. Построили школу, детский сад и блок для начальных классов в 23-м микрорайоне. Строили дороги, реконструировали Озерную аллею, улицу Гоголя. Завершили, наконец, реконструкцию моста через Сходню от префектуры к МИЭТу. До конца года предстоит еще ввести в строй футбольное поле с инфраструктурой в 9-м микрорайоне. Недавно началось строительство большой развязки на 41-м километре Ленинградского шоссе. Сейчас там идут подготовительные работы. В следующем году завершится начатый в этом году капитальный ремонт Дворца культуры. 

Строительство в Зеленограде велось не только за бюджетные, но и за частные деньги, так называемые внебюджетные источники. В первую очередь, за счет этих источников в Зеленограде появился новый 23-й микрорайон, в котором в этом году сдали еще два дома. Также это Деловой центр в 16-м микрорайоне, куда уже начали заезжать собственники. Так что все плановые показатели по 2014 году были обеспечены финансами, и мы их выполнили. 

— Каковы ваши прогнозы на будущий 2015 год? Не ожидается ли сокращения бюджетного финансирования на строительство, «социалку» и прочие расходы? 
— Судя по тем планам, которые мы видим на 2015, 2016 и 2017 годы, пока таких опасений нет. Москва все-таки развивается достаточно стабильно, налоговые поступления в бюджет растут. В этом году, к примеру, динамика налоговых поступлений в столице по сравнению с 2013 годом составила 107%, а в Зеленограде эта цифра еще выше — 111%. Это неплохие показатели. И нет оснований опасаться, что бюджет Москвы не будет выполнен в следующем году. 

— Во время рабочей поездки в Зеленоградский округ руководитель Департамента науки и промышленной политики Олег Бочаров озвучил некоторые перспективы развития Зеленограда. В частности, он говорил о создании дополнительной площадки особой экономической зоны на базе «Микрона» и сборочного производства «Мерседес» на ЦИЭ. Есть ли движение в этом направлении? 
— Прошло слишком мало времени для того, чтобы увидеть какие-то результаты. В настоящее время Департамент промышленности Москвы ведет переговоры с компанией «Даймлер-Бенц» о строительстве завода по сборке легковых автомобилей марки «Мерседес». Одновременно эта компания ведет переговоры и в Санкт-Петербурге — ищет, где удобнее, где дешевле. Мы предлагаем разные варианты размещения этого производства: и на территории ЦИЭ, и на территории особой экономической зоны. В общем-то, Москва, Питер, область — все это достойные территории, и везде есть толковые люди, чтобы работать на таком сложном производстве. Выбор — за немцами. Думаю, вопрос решится в течение 2-3 месяцев. Что касается открытия новой площадки ОЭЗ на «Микроне», то для этого нужно внести некоторые поправки в законодательство об особых экономических зонах. Сегодня там четко прописано, что региональная ОЭЗ технико-внедренческого типа может быть расположена не более чем на двух территориях. В Зеленограде сейчас как раз и есть две территории: Алабушево и МИЭТ, поэтому для создания третьей площадки надо вносить изменения в федеральное законодательство. Это процесс достаточно долгий, и работа по нему уже началась. Объясню, почему нам это нужно. 

«Микрон» — одно из основных предприятий России, обеспечивающих микрокомпонентную базу. Рентабельность этого производства не самая высокая, а вот энергоемкость, напротив, одна из самых высоких среди производств. То есть «Микрон», вне зависимости от того, сколько микросхем он выпускает, должен 24 часа в сутки поддерживать технологические параметры всего оборудования и параметры чистой комнаты. Это огромные деньги. Поэтому если предприятию придать статус особой экономической зоны, то «Микрон» просто сэкономит деньги на определенных видах налогов. Соответственно, он может тратить эти деньги на развитие производства, на разработку новых моделей микросхем и так далее. 

— На прошлой встрече, обсуждая тему аукционов, вы сказали, что многие Зеленоградские объекты, не раз выставляемые на торги, никак не могут найти инвесторов, и выходом из этой ситуации могло бы стать значительное снижение начальной стартовой цены, вплоть до нуля. Москва поддержала эту инициативу? 
— Эта тема обсуждалась, но решения, которое позволило бы при старте начинать с нуля или хотя бы с рубля, пока нет. В текущем году у нас было 25 земельных аукционов, на которых выставлялись участки для строительства каких-либо объектов. Состоялся из них лишь один: пришли покупатели, посоревновались в цене, и участник, выигравший аукцион, приобрел землю под строительство небольшого административного центра на территории Малино. Торги по остальным 24 участкам были признаны несостоявшимися. 

— Это связано с недостаточной инвестиционной привлекательностью Зеленоградского округа? 
— Вовсе нет. Инвестиционная привлекательность соразмерна с тем предложением, которое делает власть для того, чтобы привлечь инвестора. В нашем случае инвестиционные ожидания Департамента городского имущества, который назначает цену при старте, оказались слишком велики. Стартовая цена если и снижалась в некоторых случаях, то совсем незначительно. Результат налицо: аукцион по ФОКу в Малино проваливался 2 раза, медцентр в Малино — 3 раза, ФОК в Александровке — 3 раза, Административно-деловой центр, тоже в Малино, — 5 раз, ФОК в 5-м микрорайоне — 4 раза. А ведь речь идет об объектах, которые очень нужны городу, особенно это касается объектов спортивной направленности. Мы понимаем, что бюджетных денег для их строительства у нас не будет и мы можем рассчитывать лишь на инвесторов. Поэтому надеемся, что в Департаменте пересмотрят свою позицию и в последующих аукционах стартовую цену будут снижать не на 10%, а на более значительную величину, чтобы оживить инвестиционный поток. Хотя, глядя на сегодняшнюю макроэкономическую ситуацию, в это не сильно верится. 

— Такая неутешительная картина по торгам наблюдается только в Зеленограде? А как обстоит дело в Москве? 
— В Москве очередь на строительство спортивных объектов тоже не стоит. Участки под торговые объекты, конечно, уходят хорошо, особенно в Центральном округе. Но и в Зеленограде с этим проблем нет: если мы разыгрываем конкурсный торговый объект, ни разу не было такого, чтобы на торги никто не пришел. Хотя торговый оборот с одного квадратного метра торговой площади в Зеленоградском округе во много раз меньше, чем оборот с такой же площади, к примеру, на северо-западе Москвы, не говоря уже о центральной части города. Поэтому рентабельность бизнесов, окупаемость объектов у нас намного ниже, чем в столице. Если там строительство торгового здания, говоря языком бизнеса, можно отбить в деньгах за 3-4 года, то у нас в лучшем случае — за 10 лет. Но сейчас речь не о торговле, а об объектах спортивного и медицинского назначения. Таких объектов в Зеленограде явно не достаточно, поэтому мы стараемся привлекать инвесторов в сферы бизнеса, которые нам действительно позарез нужны.

Подготовила Татьяна Доценко, корреспондент "Зеленоград сегодня"

Новости
К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ