ЭКОНОМИКА
24.07.2013 Просмотров

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Современный город невозможно представить без магазинов, торговых центров, кафе и парикмахерских. Потребительский рынок сегодня является важнейшей сферой городского хозяйства, от состояния которого во многом зависит комфорт и качество жизни горожан. В Зеленограде вопросы потребительского рынка курирует заместитель префекта Александр Чеботарев. В своем недавнем интервью в радиостудии «Зеленоград сегодня» он рассказал о ситуации в сфере торговли и услуг нашего округа и о перспективах их развития.

– Александр Владимирович, одним из критериев развития потребительского рынка является обеспеченность жителей торговыми площадями. Как с этим обстоит дело в Зеленограде?
– Если мы говорим о розничной торговле, а это – стационарные предприятия и павильоны, то на территории нашего округа их 481. Существует норматив обеспеченности торговыми площадями, который составляет в Москве 709 квадратных метров на одну тысячу жителей. В Зеленограде – 650. Мы немного отстаем в этом плане, но не по всем районам. К примеру, в Старом Крюково этот показатель составляет 438 квадратных метров, в Крюково – 548. А вот в Матушкино и Савелки он даже больше, чем средний норматив по городу Москве. Что касается предприятий общественного питания – кафе, летних кафе, ресторанов и баров, то по Москве показатель составляет 17 посадочных мест на тысячу жителей, а в Зеленограде он составляет почти 31. В районе Крюково их несколько меньше, а во всех других районах – больше, чем в среднем по столице. Еще одна сфера, которой сегодня уделяется большое внимание – это сфера бытового обслуживания. В настоящее время в Зеленограде насчитывается 277 предприятий бытового обслуживания населения, куда входят ремонтные мастерские, ателье, салоны красоты и так далее. Показатель обеспеченности бытовыми услугами в нашем округе составляет 7 рабочих мест на тысячу жителей, а средний по Москве – 9,6. Здесь мы действительно несколько отстаем от средних столичных показателей. Но надо понимать, что сфера бытовых услуг нацелена на людей с определенным достатком. И рентабельность, та прибыль, которую получает предприятие, работающее в этой отрасли, не такая большая, как, например, в розничной или оптовой торговле. Естественно, это определенным образом сказывается на количестве предпринимателей, желающих заниматься этим видом деятельности. Но всё же отмечу, что в прошлом году все показатели сферы торговли и услуг в Зеленограде заметно выросли, мы значительно перевыполнили плановые задания, которые были нам определены. Нашим жителям это дало возможность пользоваться предприятиями потребительского рынка и услуг практически в шаговой доступности, не превышающей 500 метров от места жительства.

– Кроме стационарных, у нас есть еще и нестационарные, в том числе так называемые модульные объекты. Сколько их сегодня в городе?
– В Зеленограде насчитывается 213 нестационарных объектов. Из них 95 – это старые существующие павильоны, и 118 объектов установили на основании аукционов. Из этих 118 не действуют порядка 21. Мы работаем с этими предпринимателями, в том числе и через суд, в плане расторжения договоров. Ну и, кроме всего перечисленного, в округе присутствует сезонная торговля, которая осуществляется в разные времена года. Это 74 сезонных торговых объекта, 27 летних кафе, 14 ролл-баров по продаже кваса, 13 бахчевых развалов, которые откроются в первых числах августа, и 12 лотков с сезонной продукцией. К Новому году традиционно открываются еще и 6 елочных базаров. На сегодняшний день всё это, по существу, удовлетворяет потребности жителей нашего округа. Стоит отметить, что наши соседи, а это Московская область, также активно развиваются в области торговли. Совсем недавно вместо магазина «Реал» открылся магазин «Ашан» в Андреевке, в Черной Грязи открылся стоковый магазин, где можно купить одежду известных мировых брендов. Автосалоны уже практически под Зеленоградом. Так что в этой части зеленоградцы имеют возможность всё приобрести, по существу, в шаговой доступности.

– Александр Владимирович, многие годы зеленоградцы пользовались услугами сети магазинов «Утконос». Почему сейчас они закрываются?
– Предприятия закрываются по ряду причин, но основные и самые главные – низкая рентабельность или, по существу, невостребованность. «Утконос» начал свое развитие как предприятие розничной торговли и через некоторое время стал активно развивать второй вид современной розничной торговли – торговлю через Интернет. Через некоторое время, в связи со снижением прибыли, было принято решение свернуть часть деятельности – розничную торговлю и продолжить работать на заказах через сеть Интернет. В основном, их бизнес сосредоточился на ряде округов Москвы, где их услугами активно пользуются. Мы должны понимать, что никто сегодня не будет работать себе в убыток. Никто не будет заниматься тем видом деятельности, который не востребован потребителем. И это очень ярко выражено в сфере розничной торговли. Те помещения, которые находились в аренде у магазинов «Утконос», после расторжения договоров будут выставлены на повторный аукцион для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе под торговлю промышленными и продовольственными товарами.

– Очень многих сегодня интересует вопрос: что будет с рынком на Крюковской площади?
– На Крюковской площади расположен не один, а целых три рынка. Сейчас эта территория передана по ранее проведенному конкурсу инвестиционной компании, которая будет там строить торговый комплекс и ресторан. Инвестор готов приступить к строительству хоть сегодня, он имеет для этого и средства, и желание, и возможности. Но, к сожалению, строительство никак не может начаться по причине того, что на этом участке до сих пор не переложен газопровод высокого давления, хотя на это есть денежные средства в бюджете города Москвы. Несколько раз уже проводились аукционы, но организации, выигравшие торги, или, приступив, приостанавливали работу, или вообще не выходили на площадку. В настоящее время выбрана подрядная организация, которая приступает к перекладке газопровода. Учитывая, что рынки на Крюковской площади очень востребованы населением, и люди привыкли ходить туда за теми или иными покупками, инвестор заключил с рынками договора, тем самым дав им возможность продолжать функционировать до момента начала строительства торгового комплекса. Мы надеемся, что строительство этого комплекса начнется уже в конце этого года или в начале следующего.

– Но это означает, что рынки будут полностью закрыты?
– Да. Есть ряд распорядительных документов, в том числе федеральных, которые определяют сроки перевода таких открытых плоскостных рынков в закрытые помещения, для того чтобы торговля там осуществлялась более цивилизованно, более комфортно – и для продавцов, и для покупателей. То есть через некоторое время все рынки перестанут существовать в том виде, в котором работают сегодня. Но это не значит, что жители останутся без той продукции, которую они привыкли там приобретать. В первую очередь это, конечно, касается плодовоовощной продукции. С этой целью мы в этом году увеличили количество ярмарок выходного дня, которые проводятся на территории Зеленоградского административного округа. Раньше их было две, теперь четыре. Причем по поручению мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина и нашего префекта, Анатолия Николаевича Смирнова, эти ярмарки сделали намного более цивилизованными, более опрятными и ухоженными. А в следующем году мы предполагаем, что и на территории района Старое Крюково, где сейчас ярмарки нет, она также будет открыта. Так что дефицита свежей плодоовощной продукции в Зеленограде наблюдаться не будет. К примеру, на зеленоградском рынке, где мы очень часто покупаем свежие овощи и фрукты, насчитывается порядка 170 мест, а на ярмарках выходного дня, в целом, уже сейчас имеется 85 мест. И в следующем году это количество увеличится. При этом нужно еще учитывать, что ярмарки выходного дня максимально приближены для населения микрорайонов нашего округа.

– Насколько эти ярмарки востребованы у зеленоградцев?
– Могу сказать, что из четырех ярмарок выходного дня, которые на сегодняшний день действуют на территории нашего округа, три очень востребованы у жителей. На одной ярмарке есть проблемы с покупательским спросом, проходимостью, но это не значит, что мы ее закрываем. Ярмарка постепенно, что называется, раскручивается, приобретает своего покупателя.

– Еще один вопрос касается несанкционированной торговли. Борьба с ней идет постоянно, но что это такое, понимают не все. Как сегодня нужно вести торговлю, получать прибыль и при этом оставаться в рамках правового поля, законодательства?
– Несанкционированная торговля – это осуществление торговой деятельности вне тех мест, которые для этого предназначены. А предпринимателю, который хочет на законных основаниях заниматься торгово-закупочной деятельностью, сделать это на самом деле очень просто. Сегодня можно взять в аренду или субаренду нежилое помещение, можно также поучаствовать в аукционах на право аренды земельных участков с последующим строительством на них каких-либо объектов. В Москве создано специализированное государственное унитарное предприятие – СГУП, которое занимается продажей и арендой помещений, принадлежащих городу. Можно зайти на сайт Департамента городского имущества, там есть ссылка на СГУП, и посмотреть, какие помещения, какие участки выставляются на аукцион с тем или иным целевым назначением, какой площадью и с какой ориентировочной ставкой арендных платежей. Кроме этого, проводятся аукционы на размещение объектов нестационарной торговой сети, в которых также можно поучаствовать.

Подготовила Т. ДОЦЕНКО.