Образ здоровья
ЭКОНОМИКА Новые технологии: бережливый дом  Фото ©"Зеленоград сегодня" / zelenograd-news.ru
20.01.2016     10721    0

Новые технологии: бережливый дом

  Жить за границами мегаполиса — мечта многих. И если не постоянно, то хотя бы на выходных, причем в любое время года. Но загородный дом зимой постоянно находится на «температурных качелях». Это разрушающий фактор. Как сделать так, чтобы в доме всегда было тепло и уютно, при этом свести к минимуму финансовые затраты? Свое решение предложило зеленоградское агентство недвижимости «Реконструкция и развитие+» совместно с ООО «Новые технологии». Об энергосберегающем доме корреспондент «Зеленограда сегодня» побеседовал с генеральным директором компании «Новые Технологии» Алексеем Хлыбовым.

— Алексей Александрович, загородная недвижимость — удовольствие недешевое, конструкция дома, которую создали в «Реконструкции и развитии+», позволяет существенно сократить расходы. На чем удается экономить?
— Эта идея возникла два года назад. Обогрев дома — это, пожалуй, одна из главных разоряющих кошелек статей расходов на содержание. Так сложилось, что отопление с использованием магистрального газа оказалось выгоднее всего. Дальше, по возрастанию цены, дрова (кому не лень их таскать), электричество, дизтопливо, сжиженный газ. Но вся проблема в том, что в Московской области процент газификации чрезвычайно низкий. Провести газ, даже если хозяева нескольких домов объединятся, накладно. Рядом с Зеленоградом есть шикарный дачный поселок — за подключение там просят 2 млн с носа. Выход — сменить источник энергии.

— Что оказалось самым подходящим? Каким образом удалось добиться снижения стоимости отопления?
— Полученная нами технология позволяет свободно пользоваться электричеством для обогрева. Причем дом аналогичной площади, но построенный по традиционной технологии, потребляет магистрального газа на большую стоимость, нежели наш дом на электричестве.
Считается, что электрические отопительные системы затратные, и за месяц счетчик может накрутить пару десятков тысяч. Чтобы этого избежать, мы построили дом, в котором до минимума сведены тепло- потери. Этого удалось за счет нескольких факторов: хорошая теплоизоляция стен не менее 10 Вт/м*0С и окон 1,0 Вт/м*0С, воздухо- и влагонепроницаемость контура дома; отсутствие «мостов холода»; система накопления тепла для максимального использования дешевого ночного тарифа; система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла исходящего воздуха; правильное ориентирование по сторонам света. Почему это важно? Северная сторона дома — всегда самая холодная, южная — наоборот, восток и запад почти одинаковы по температуре. Учитывая это, мы делаем остекление. С северной стороны оно минимально, с южной, наоборот, большие окна. Это дает существенную прибавку по теплу. Даже зимой от солнечного света дом нагревается через окна.
Новые технологии: бережливый дом ©Зеленоград сегодня, http://zelenograd-news.ru
Для нас принципиальным являлось достижение одновременно трех показателей: 
  1. Экономичность содержания дома — путем снижения стоимости отопления и увеличения срока службы конструкции, отделки. 
  2. Экологичность построенного жилища, т.е. соблюдение всех нормативов по температурным режимам, показателям влажности и воздухообмена в помещениях. Исключение материалов, наносящих (хотя бы теоретически) вред здоровью человека. 
  3. Сохранение себестоимости строительства на уровне себестоимости по традиционным технологиям. 
— Сами по себе дома отличаются от привычных взгляду дачных строений?
— Вы видите на фотографии, что форма дома приближена к кубу. Именно такой пропорциональный контур позволяет долго сберегать тепло внутри дома. Конечно, идеальной формой для наших домов был бы шар, но это уже зависит от заказчика. Важный момент — в каркасе дома нет «мостиков тепла». Это элементы здания, через которые тепло уходит из помещения. Простой пример — балкон. Балка, на которую его ставят, вклинивается поперек теплоизолированной стены. Сама стена — с теплоизоляционным слоем, а балконная балка — это обычный железобетон. И вот по ней, как по «мостику», тепло убегает. В проекте нашего дома таких брешей нет — его контур полностью замкнутый. Даже терраса, которую видно на фото, — это отдельная часть дома, закреплена за пределами теплоизолирующей оболочки.

— Получается, что в доме, что называется, своя атмосфера?
— Действительно, внутри дома образован замкнутый объем. Принцип термоса. Так же, как в нем, в доме есть внутренняя стена, затем идет теплоизолирующий слой. Для этого используется целлюлозный материал — эковата, для второго дома используется минераловатная крошка. И уже внешняя стена. Если есть желание, снаружи дом можно обшить декоративными панелями, сайдингом и т.п. Но это не герметичный объем. Если бы он был абсолютно герметичным, жить в нем было бы невозможно. Приточно-вытяжная вентиляция в доме сделана с рекуперацией. Что это такое? Если примитивно, можно сказать, что вокруг трубы с входным воздухом обмотана труба с выходным воздухом. Он теплее, и за счет этого входной холодный воздух нагревается почти до комнатной температуры. Для подогрева уличного воздуха до комнатной температуры нужно чуть-чуть — 40С.

— Какие материалы используются для строительства дома?
— Для строительства дома используются самые обычные материалы: каркас — из дерева (лиственница, ель, сосна), внешняя стена — из негорючего цементно- стружечного материала, внутренняя — ЦСП, гипсокартон. Окна у нас с теплосопротивлением больше единицы. Им уделяется особое внимание: оконные проемы в строительстве иногда называют зоной риска: от того, насколько они герметичны, зависит внутренняя температура. В стеклопакете используется низкоэмиссионное стекло, на которое наклеено отражающее покрытие, — оно не дает теплу выходить наружу. Внутрь стеклопакета закачан газ аргон. Он тоже снижает теплопроводность.

— Какова площадь дома? Сколько в итоге набегает на счетчике?
— Один дом получился площадью 155 кв. м. Это примерно две 3-комнатные квартиры. Затраты на отопление — 16 500 руб. за весь отопительный сезон с 25 сентября 2014 г. по 5 мая 2015 г., при этом температура внутри дома не менее 20 градусов. В доме двухтарифный счетчик. Отапливается дом по ночному тарифу — 1,80 руб. за кВт/ч. Днем включать отопительную систему не нужно. Днем кипит жизнь, ходят люди, работает бытовая техника, горит свет. Все это тоже — источники тепла. В доме, кстати, нет батарей отопления. Эту функцию выполняют теплые полы, которые накапливают и отдают тепло. Отопительной системой дома можно управлять даже дистанционно, со смартфона. Или запрограммировать с пульта управления.
Площадь второго дома — 100 кв. м. Здесь использованы инфракрасные излучатели. Затраты на отопление — 11 670 руб. за весь отопительный сезон с 25 сентября 2014 г. по 5 мая 2015г.
Постоянная положительная температура делает дом долговечным. В нашем климате, с суровыми зимами, постоянное замораживание-оттаивание разрушает самые прочные архитектурные формы. Но если затраты на отопление такие низкие, нет никакого смысла отключать отопление, даже если не используешь дом длительное время.

— А что с остальными инженерными коммуникациями?
— Те дома, который сейчас уже построены, находятся в коттеджном поселке Сырково в Солнечногорском районе, берут воду из скважины. Она нагревается в электрокотле, который включается во время действия дешевого ночного тарифа. Канализация — локальные очистные сооружения. Система приточно-вытяжной вентиляции с выводом в каждое помещение, с рекуперацией тепла. По сути, такой дом, если рассматривать его как место постоянного проживания, обходится дешевле квартиры в городе.

— Насколько такая технология выгодна по цене в отличие от традиционных видов строительства?
— Такой дом мы можем построить за полгода. Причем половина этого срока уходит на внутреннюю отделку. За летний период, самый строительный, мы можем сдать его под ключ. По средним расчетам, стоимость выходит в районе 30-35 тыс. руб. за кв. м, в базовой отделке. Это оптимальный вариант для загородной резиденции. Конечно, с учетом интересов заказчика, размеры, а значит, и стоимость, могут варьироваться. Но в самом проекте заложены элементы, цена которых не зависит от размеров дома, — разводка системы водоснабжения и канализации, вентиляция, электроразводка, система отопления. Самая непредсказуемая часть сметы — это внутренняя чистовая отделка.
Уже очевидно, что такие дома в будущем займут уверенные позиции на рынке загородного строительства. Финансовая привлекательность и низкие эксплуатационные издержки, экологичность — это три основных преимущества энергосберегающих домов. Этот проект уже получил государственную аттестацию и необходимые сертификаты.

Справка. В ноябре 2014 года ООО «Реконструкция и развитие+» получило диплом «Лучший энергоэффективный малоэтажный жилой дом» 1-го Всероссийского конкурса проектов в области энергосбережения, организованного Министерством энергетики РФ, в мае 2015-го — диплом Торгово-промышленной палаты РФ и медаль «Золотой Меркурий».
Новости
К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ